Excelente oportunidade de investimento!!! Sítio localizado em bairro tranquilo, apenas 15 minutos de Pocinhos do Rio Verde e 20 minutos do centro de Caldas. O Sitio possui: - 03 represas com minas de agua e um cano 1 polegada que manda 36000 litros de água por dia com outorga de água. - 02 poços artesianos, sendo 1 poço no nível da represa com 3 metros de profundidade com ótimo vazamento . Poço artesiano com profundo com um mina de água potável mineral que abastece a casa e as estruturas de produção , sendo 1000 litros por hora. - Rio verde passa na frente da propriedade que tem água sem limite ano tudo. - Galinheiro com 1500 m2 e um galpão meio aberto com 23x4 m, totalizando 92 m2 - 01 estrutura fechada medindo 4x5 m dentro a galinheiro para guardar e processar ração. - 01 coral com 6 piquetes com um total de 120,00 m² do pasto. - 1000 m² de Pomar com bastante frutas produzindo - Horta com 3 ruas de uvas. - Horta elevada com blocos de cimento, irrigação etc. - Jardim ao redor da casa - Galpão fechado e um parte aberto do 6x16 metros. Todas as estruturas e o terreno tem irrigação, água potável e aceso de energia 110v/220v A parte em cima tem 7 hectares total com uma reserva de aproximadamente 120,00 m2 que é um APA, 6 hectares é plantável terra boa com um estufa de madeira de 250,00 m² construído em 2025. Acesso 110/220v água da represa. Casa possui: - 02 quartos; - 02 banheiros sociais; - 02 cozinhas; - Lavanderia; - Garagem para 02 carros cobertos; - Área grande; - 02 porões; Este imóvel apresenta um terreno plano que oferece diversas possibilidades. Aproveite a tranquilidade do campo enquanto permanece próximo da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um paraíso natural! Estuda proposta! Agende sua visita!